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海口美兰房产抵押贷款多久能放贷？

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1、海口美兰本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

2、房屋抵押贷钱所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、抵押房屋海口美兰的房产证

4、海口美兰银行或者贷钱机构要求的其他抵押房屋的相关资料。

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海口每家贷款机构对申请房屋抵押贷款的要求有不同：

1、贷款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、海口房屋抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷款人年龄+授信期限≤60，符合贷款机构规定的贷款条件，贷款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以海口商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、抵押房产证贷款,个人抵押住房银行借款,抵押住房购买合同建筑装饰借款,房屋购买合同抵押借款不押房,信用贷款等贷款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

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